в каком районе керчи лучше снять квартиру
Жилье в Керчи: аренда, море, цены
Керчь является одним из самых больших городов Крыма, где активно развивается рыбная промышленность и туристическая индустрия. Курорт любят туристы, желающие провести недорогой отдых на берегах Черного и Азовского морей. Важным этапом в планировании поездки станет поиск жилья в Керчи. Приезжие смогут снять комфортные номера в гостиницах, апартаменты и дома рядом с морем, а также оздоровиться в местных санаториях и пансионатах.
Содержание статьи:
Где искать в Керчи для отдыха жилье?
Каждый район города-курорта имеет свои особенности, касающиеся инфраструктуры, жилого фонда, общественного транспорта, близости к морю и пляжам. Собираясь снять жилье в Керчи на лето, курортники должны изучить специфику каждой административной единицы города. Это поможет найти бюджетное и комфортное жилье на короткий или длительный срок.
Искать недорогое жилье в Керчи туристы могут в следующих районах:
Жилье в центре Керчи обойдется дороже, чем в других районах, поскольку это один из самых популярных районов города. Посередине центральной части этого района расположена гора Митридат, вокруг которой построены гостиницы, отели, многоэтажки, санатории. Недалеко расположены набережная и центральные пляжи.
Более чистая береговая линия и дешевое жилье в Керчи находятся в Аршинцево, где много зеленых насаждений. Тут туристам предлагается размещение в частном секторе, в гостевых домах, в небольших отелях.
Отдых по эконом-варианту можно провести в поселке Героевское, где жилье в Керчи 2021 сдается рядом с песчаными пляжами. Сюда часто приезжают любители тишины и спокойствия, которые не хотят переплачивать за жилье во время летнего отпуска.
Для продолжительной аренды подойдет в Керчи жилье для отдыхающих, которое находится в районе завода Войкова. Тут преобладают многоэтажные дома, есть частный сектор, рядом с которым находятся магазины и другие объекты городской инфраструктуры.
Большой выбор частного жилья в Керчи присутствует в поселках Аджимушкай, Маяк, Опасное и Маяк, административно относящиеся к городу. Это тихие курортные населенные пункты, куда приезжают семейные пары с детьми.
В каждом районе в Керчи в Крыму жилье сдаются круглый год, ведь в город постоянно едут отдыхающие в местные здравницы, люди, желающие пожить около моря, отдохнуть от работы, провести отпуск. Цены на курорте на порядок ниже, чем на других курортах Крыма.
Аренда в Керчи жилья у моря
Курорт омывается Черным и Азовским морями, что является спецификой отдыха здесь. Пляжное побережье, в основном, песчаное, но встречаются и галечные пляжи со стороны Черного моря. Эти особенности должны учитывать туристы, решившие снять жилье в Керчи на берегу моря.
Курортный сезон начинается раньше на азовском побережье, поскольку море уже в мае достаточно прогревается для купания. Стоимость проживания в гостевых домах, частном секторе и мини-отелях на азовском берегу немного дешевле, чем на Черном море.
Поэтому, если нужно в Керчи снять жилье у моря недорого, тогда нужно ехать в поселки Курортное, Юркино, Осовины или же искать подходящий вариант размещения в городском районе Аршинцево.
Жилье на Азовском море 2021 в Керчи частники начинают сдавать с середины весны, поэтому затягивать с бронированием не стоит. Для туристов, выбравших черноморское побережье, активный период съема домов и гостиничных номеров на лето наступает в конце мая – начале июня, ведь на Черном море турсезон начинается чуть позже.
Аренда в Керчи жилья у моря недорого возможна в частном секторе, который всегда востребован у приезжих. Цены здесь ниже, чем в гостиницах, зато уровень комфорта часто выше. За умеренную плату можно снять номер в современном гостевом доме или дом у моря с собственной территорией, где будут мангал, бассейн, беседка, летняя кухня.
Cнять жилье в Керчи с посуточной оплатой
Туристическая инфраструктура представлена разными видами гостиниц, мини-отелей, апартаментами, гостевыми домами и частными коттеджами. В таких заведениях за проживания курортники платят, исходя из количества дней, которые будут проводить там.
В Керчи снять жилье посуточно можно по приезду, ведь курорт не такой загруженный отдыхающими, как Евпатория, Ялта, Севастополь.
Чтобы иметь возможность выбора и снять жилье в г. Керчь недорого, рекомендуется бронировать проживание за 2-3 месяца до приезда на курорт. И лучше не обращаться к посредникам, которые за свои услуги попросят немалую комиссию. Ее размер зависит от суммы аренды за жилье.
Любителям уединенного отдыха подойдет в Керчи жилье посуточно в частном секторе, у владельцев апартаментов, домов, квартир. Можно остановиться не только в городе, но и в пригородных поселках, где отдыхающих значительно меньше, чем в центральной и курортной зонах.
Для летнего отпуска подходит аренда жилья в Керчи посуточно в гостевых домах, кемпингах и базах отдыха. В таких местах останавливаются транзитные путешественники и автомобилисты.
С каждым годом все больше курортников останавливаются в различных отелях на берегу. К популярным видам такого жилья в Керчи, где посуточно и недорого сдаются номера туристам, относятся:
В Керчи снять жилье у моря можно и в хостелах, которые располагаются около морского побережья. Подобный вид жилья подходит молодым людям, которые приехали в город позагорать, покупаться и повеселиться.
Поэтому, если нужно снять жилье в Керчи недорого посуточно, нужно рассмотреть вариант проживания в одном из хостелов на морском берегу:
В хостелах есть номера разного уровня комфортности, поэтому тут часто останавливаются семейные пары с детьми. Для такой категории туристов надо снимать комнаты с санузлом и душем внутри.
Тихий и спокойный отпуск гарантирует пребывание в поселке Героевка, где снять жилье около Керчи недорого могут отдыхающие даже со скромным бюджетом.
Сэкономить помогает проживание в номерах с питанием. Такой вид услуг предлагают пансионаты Героевки, где можно заказать проживание с полным пансионом или же готовить самостоятельно, пользуясь общей кухней.
Не стоит обходить курортникам вниманием при желании в Крыму в Керчи снять жилье и небольшие гостиницы. Они рассчитаны не только на родителей с детьми, но и индивидуальные туристы, которые не хотят много денег тратить на отельные номера в дорогих заведениях.
В Керчи жилье посуточно дешево сдается и в гостевых домах. Лучшими среди них являются «Вилла Светлана», «Керченский дворик» и Travel House. Здесь туристы смогут выбрать апартаменты с отдельной кухней или договориться с владельцами о том, что они будут готовить. В номерах есть и современная мебель, и кондиционеры, и телевизоры, и отдельный санузел.
Такое жилье на ночь в Керчи сдается в любое время года, но на летний период бронировать номера необходимо заранее, ведь курортники очень любят гостевые дома. Многие из них находятся в центре города, часть расположена в частном секторе, другие – в пригородных поселках.
В Керчи аренда жилья с посуточной оплатой пользуется повышенным спросом летом. В зависимости от сезона цена на комнаты, апартаменты и номера меняется. В июле и августе стоимость проживания самая высокая, но с наступлением осени цены снова опускаются.
Стоит учитывать, что в Керчи снять жилье на сутки в высокий сезон будет проблематично, поскольку владельцы сдают номера не меньше, чем на 2-3 дня. Если нужно одну ночь провести на курорте, тогда нужно искать подходящий вариант в гостиницах или в частном секторе.
Где в Керчи снять жилье длительно от хозяина?
Для долгосрочной аренды подходят дома, санатории, квартиры и апартаменты. В летнее время снять жилье в Керчи на длительный срок можно по доступным ценам в районе Аршинцево и поселке Героевка. Это прекрасные курортные зоны, которые славятся просторными песчаными пляжами.
На Аршинцевской косе находятся базы отдыха и гостевые дома, где снять жилье в Керчи на длительное время можно и в начале турсезона, и в его разгар. Если нужно найти комфортное жилище в пределах города, тогда нужно разместиться в квартирах и апартаментах, которые сдаются в многоквартирных домах в Аршинцево.
Аренда жилья в Керчи на долгосрочный период стоит искать в частном секторе. Тут расположены современные особняки, виллы, дома, коттеджи, многие из которых имеют собственную закрытую территорию, бассейны и беседки, окруженные деревьями.
Снизить затраты можно, если арендовать около Керчи жилье на длительное время. Для этого стоит отправиться в такие тихие и спокойные поселки, как Жуковка, Юркино, Осовины, Набережное, Подмаячный и Яковенково. Здесь развитой инфраструктуры нет, как и больших отельных комплексов.
Но сюда приезжают ради чистого моря и свободных «диких» пляжей. Жилье представлено домами «под ключ», базами отдыха, частными гостевыми домами и мини-пансионатами.
Как снять жилье в Керчи без посредников 2021?
Третьи лица берут за свои услуги комиссию, размер которой часто составляет 10%-30% от суммы бронирования. Поэтому отдыхающие стараются снять жилье в Керчи без посредников. Для этого необходимо воспользоваться услугами нашего сайта, где размещаются свежие и актуальные объявления от собственников квартир, домов, баз отдыха, гестхаусов и отелей.
Просмотрев нужные варианты, нужно связаться с владельцами, чтобы договориться о проживании, спросить о скидке, возможности посуточной оплаты, размещении с домашними животными.
В Керчи жилье посуточно дешево у собственников рекомендуется искать в частном секторе или в пригороде, где жилой фонд очень разнообразный. При этом хозяева не завышают цены на проживание, особенно для пар с детьми.
В день приезда снять жилье в Керчи недорого без посредников нереально, поэтому нужно за несколько недель, а лучше месяцев найти дом или комнату прямо на морском берегу.
Какими будут в Керчи цены на жилье?
Стоимость посуточной или долговременной аренды на курорте одна из самых низких в Крыму, что очень часто и надо туристам, мечтающим о недорогом морском отдыхе. В Керчи цены на жилье 2021 определяются такими факторами, как:
Для того, чтобы узнать, сколько стоит снять жилье в Керчи, необходимо изучить ценовые предложения от собственников на нашем сайте. И лучше это делать до того, как начинать поиск комнаты или номера для себя и своей семьи.
В Керчи для отдыха жилье, как отзывы в ценами показывают, надо искать, исходя из собственных пожеланий. Если хочется провести отпуск в отеле по «все включено» или в спокойном частном секторе, тогда стоит это сделать. Стоимость проживания доступная для всех приезжих. Так, в гостевом доме номер с питанием обойдется в 1,4 тыс. руб. в сутки, комната в пансионате – от 300 руб., 1-комнатная квартира рядом с морем – от 1,3 тыс. руб.
Добавить комментарий Отменить ответ
Популярное жилье
Частный сектор в Учкуевке (Севастополь)
Переезд в Керчь на ПМЖ
После присоединения Крымского полуострова в состав России многие люди стали задумываться о переезде в Керчь на ПМЖ. Подобный переезд имеет множество особенностей, что связано с целым рядом факторов, главным из которых является политический.
Керчь на карте Крымского полуострова
Особенности проживания в Керчи
Климат
Поскольку Керчь является самым восточным населённым пунктом на территории Крымского полуострова, климат здесь можно отнести к категории смешанных. Через пролив расположен Кавказ, близость которого оказывает влияние на местные погодные условия. Для морской полосы региона характерна очень засушливая, жаркая погода летом и сравнительно мягкая зима.
Один из ключевых показателей местного климата – сезонность. Поскольку в местности отсутствуют какие-либо горы, способные обеспечить защиту от ветра, здесь нередко наблюдаются штормы, причём довольно интенсивные. В зимний период случаются обледенения пролива, что негативно сказывается на общих климатических условиях.
Если сравнивать данный регион с другими частями полуострова, целесообразно отметить повышенную влажность. Средняя температура летом составляет 23,5 градуса в тени, а зимой она опускается до 0. Нередко под влиянием влажного воздуха с Кавказа в Керчи идут интенсивные ливни. Это характерно для самого города, в то время, как Ленинский район отличается более засушливыми показателями. Куда ещё можно переехать поближе к морю, узнаете из этой статьи.
Карта климатических зон Крыма
По словам путешественников из средней полосы России, зимний период здесь переносится значительно легче.
Инфраструктура
Человеку, планирующему совершить переезд в Керчь на ПМЖ, будет полезно узнать об особенностях инфраструктуры полуострова. Застройка в городе не слишком плотная, однако жилой фонд по большей части устарел и нуждается в капитальном ремонте. Последняя массовая застройка здесь проводилась в 90-х годах, что сказывается на качестве недвижимости.
Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру здесь составляет около 8 тысяч рублей в осенне-зимний период и значительно возрастает с наступлением туристического сезона. Цена в это время может подниматься до 15 тысяч, ввиду чего крайне важно правильно выбрать время приезда.
Местные домовладельцы нередко увеличивают арендную плату на летний период даже для тех путешественников, которые заселились зимой.
Сравните цены в Керчи
Подобное положение дел объясняется снижением платы за коммунальные услуги. ЖКХ здесь имеет целый ряд особенностей, которые следует учесть:
Проблему отсутствия горячей воды местные жители решили с помощью водонагревательных котлов, которые позволяют без труда нагреть нужное количество воды. Однако многие из них являются электрическими и не работают во время его отсутствия.
Электроэнергия в дома подается в аварийном режиме с графиком 3х3. Это означает, что в течение трёх часов жители активно используют её для повседневных нужд, после чего происходит её отключение. Многие отмечают, что время отключения, как правило, значительно меньше, нежели декларируется коммунальными службами.
Стоимость коммунальных услуг в Крыму в 2018 г.
Холодное водоснабжение доступно на постоянной основе. Однако его качество оставляет желать лучшего. Осадок из примесей в воде отсутствует, но некоторые отмечают запах лекарств, исходящей от неё. В связи с этим, местные жители предпочитают приобретать питьевую воду в больших объёмах в магазинах.
Среднемесячные расходы на коммунальные услуги, за вычетом отопления, составляют порядка 1600 рублей, что делает проживание в данном регионе сравнительно недорогим.
Коммуникации
Жителям Керчи доступны исключительно местные провайдеры сотовой связи и интернета, так как крупные организации, широко распространённые в РФ, опасаясь санкций, не стремятся расширять присутствие в регионе. Основным провайдером интернета является KerchNET. Скорость доступных тарифов варьируется от 20 до 100 мб/с, а их цена — от 230 до 440 рублей.
Интернет сравнительно стабилен, однако при отключении электричества становится недоступен. Помимо проводного интернета, в городе присутствует общедоступная сеть Wi-Fi, которой пользуются многие горожане. Сотовая связь представлена оператором Win-Mobile.
Зона покрытия мобильного оператора Win-Mobile
Специфика города
Центр города имеет малоэтажную застройку, а сама территория населенного пункта вытянута вдоль побережья. Автомобилей в городе сравнительно мало, ввиду чего, пробок не наблюдается. В разгар туристического сезона многие путешественники устремляются на переправу, из-за чего количество транспортных средств на дорогах резко возрастает.
Городской транспорт представлен троллейбусами и маршрутными такси. Поездка на первом обойдётся путешественнику в 7 рублей, а второй вариант будет стоить 12 рублей. Заправок крупных топливных сетей в городе нет, исключительно местные. Цена бензина колеблется в районе 40 рублей за литр.
Переправа
Одним из основных объектов, расположенных на территории города, является паромная переправа, связывающая полуостров с материком. Наибольшая загруженность на ней наблюдается в разгар туристического сезона, когда многие путешественники отправляются на отдых.
Стоимость перевозки пассажира составляет 150 рублей с человека, а легкового автотранспорта – 1700. Кроме того, переправа нередко используется для перевозки крупных грузовиков, которые и осуществляют транспортировку многих товаров на полуостров. Для переправы характерен тщательный досмотр каждого пассажира, а также быстрая перевозка. Занимает она 30 минут.
Всё, что нужно знать о паромной переправе
Покупки и банковская система
В городе отсутствуют крупные сетевые супермаркеты, однако ассортимент продуктов довольно большой. Неприятной особенностью местных магазинов можно считать наценку в 20% практически на все категории товаров. Помимо небольших магазинов, местным жителям доступны рынки, где стоимость товаров несколько ниже.
В городе есть несколько магазинов Эльдорадо, а также DNS, но их ассортимент довольно мал, а некоторые товары предоставляются исключительно под заказ.
Серьёзным неудобством, с которым может столкнуться турист, – это местная банковская система.
Для неё характерно сразу несколько особенностей:
Какие банки работают в Крыму
Если планируется снять наличные в российском банкомате с минимальной комиссией без помощи посредников, потребуется отправиться на паромной переправе на материк, что потребует некоторых временных затрат.
Недвижимость в Керчи
Многие путешественники, желающие переехать на территорию города, интересуются приобретением недвижимости. В этом вопросе есть ряд особенностей, которые следует разобрать подробнее.
Рассматривая жилые объекты, следует отметить их сравнительно большой возраст и среднее состояние. Многие из многоэтажных домов нуждаются в ремонте, однако программа капремонта здесь не проводится.
Строительство в Керчи дело затратное, так как возникают дополнительные расходы на перевозку материалов и техники, что негативно сказывается на стоимости. Кроме того, нередко возникают проблемы с документацией у уже готовых объектов, что может привести к негативным последствиям.
Стоимость однокомнатных квартир в г. Керчь
При всём этом, средняя стоимость недвижимости крайне мала, что позволяет приобрести её широкому кругу потребителей. Самая доступная цена у частных домов, так как именно их приобретение связано с дополнительным риском, касающимся документации.
Работа и зарплата в Керчи
Для постоянного проживания потребуется стабильный заработок. Согласно многочисленным отзывам, найти подходящую вакансию в Крыму крайне тяжело, что объясняется повальным закрытием предприятий. Средние зарплаты в Керчи варьируются от 12 до 25 тысяч рублей, однако при желании специалист может рассчитывать на более выгодные условия:
Таким образом, при наличии профильной специальности и опыта работы, соискатель сможет найти более подходящие условия. Дополнительным фактором, который поможет увеличить зарплату, является знание английского или турецкого языков. Можно заняться и собственным бизнесом.
Прогуляйтесь вместе с нами по Керчи
Те, кто переехал или живет в Керчи, оставляйте свои отзывы в форме комментариев, которые вы видите внизу. Ваше мнение будет очень интересно всем читателям!Если вы задумывайтесь о переезде на Крымский полуостров рекомендуем ознакомиться с особенностями жизни в городах Севастополь и Судак.
Снять квартиру в Керчи
Просто снять квартиру в Керчи с необходимыми параметрами по дешевой цене в огромной базе свежих объявлений. Беспроблемная сдача в аренду квартир Керчь предложения с фото нужных в сжатые сроки.
Сдам длительно квартиру порядочным людям,в хорошем районе,в хорошем доме,в квартире есть все необходимое для жизни. 15 тыс.+.
Сдам 2-х комнатную квартиру, оборудованную всей бытовой техникой и мебелью на длительный срок, семейной паре.Без животных!Все подробности по.
Сдам однокомнатную квартиру недалеко от 23 школы по договору найма жилья,без предоставления документов.В хорошем состоянии на длительный срок, без посредников.В квартире имеется.
2-к.квартира, душ и сан.узел совместно, центр города.
Сдам 3-х комнатную малогабаритную квартиру от хозяина в центре (коммунальные платежи как в двухкомнатной). В квартире имеются: мебель, холодильник, стиральная машина, кондиционер.
Собственник сдаю официально по договору(плачу налоги) от 3 суток,3 месяцев 4-х комнатную квартиру с видом на море, в шаговой доступности 3 пляжа, бассейн, тренажёрный зал.
Сдается на длительный срок однокомнатная квартира в центре города. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Рядом детский сад, школа, удобная транспортная.
Сдаю 2-х комн.кв.по ул.Кирова,рядом с Комсомольским парком,на длительный срок. 3 эт./5 эт.дома,44 кв.м.,комнаты раздельные.Воду и электрич.не отключают.В подъезде чисто и.
Аренда квартир Керчь
В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Керчь на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, краткое описание, условия сделки, цену за квадратный метр и арендодателя. Также, чтобы легче было подбирать, используйте функцию добавления объявления «Избранное».
Снять квартиру в Керчи
Всего 500 объявлений
Всего 500 объявлений
Аренда двухкомнатной квартиры, 48 м², этаж 4 из 4.
Объявление об аренде двухкомнатной квартиры, 48 м², этаж 2 из 5.
Снять трехкомнатную квартиру, 78 м², этаж 5 из 5.
Объявление о сдаче однокомнатной квартиры, 37 м², этаж 4 из 5.
Аренда двухкомнатной квартиры, 48 м², этаж 5 из 5.
Сдам двухкомнатную квартиру, 48 м², этаж 5 из 5.
Снять однокомнатную квартиру, 37 м², этаж 1 из 3.
Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 45 м², этаж 4 из 5.
Снять трехкомнатную квартиру, 63 м², этаж 3 из 5.
Сдается студия, 28 м², этаж 2 из 2.
Объявление об аренде однокомнатной квартиры, 38 м², этаж 8 из 10.
Аренда двухкомнатной квартиры, 44 м², этаж 3 из 5.
Снять трехкомнатную квартиру, 63 м², этаж 1 из 9.
Объявление об аренде трехкомнатной квартиры, 65 м², этаж 4 из 9.
Сдается в аренду однокомнатная квартира, 33 м², этаж 5 из 5.
Объявление об аренде двухкомнатной квартиры, 44 м², этаж 4 из 9.
Аренда однокомнатной квартиры, 40 м², этаж 4 из 5.
Сдам в аренду четырехкомнатную квартиру, 70 м², этаж 3 из 4.
Объявление о сдаче однокомнатной квартиры, 30 м², этаж 4 из 5.
Объявление об аренде трехкомнатной квартиры, 60 м², этаж 3 из 3.
Объявление об аренде однокомнатной квартиры, 30 м², этаж 4 из 5.
Аренда однокомнатной квартиры, 30 м², этаж 3 из 5.
Сдам трехкомнатную квартиру, 65 м², этаж 1 из 5.
Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 50 м², этаж 5 из 5.
Снять двухкомнатную квартиру, 44 м², этаж 2 из 5.
Снять двухкомнатную квартиру, 48 м², этаж 4 из 5.
Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 48 м², этаж 1 из 5.
Сдается в аренду однокомнатная квартира, 30 м², этаж 5 из 5.
Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 31 м², этаж 5 из 9.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Почему стоит купить квартиру в Керчи
СЕВАСТОПОЛЬ, 6 сен — РИА Новости (Крым). О жизни возле теплого моря в Крыму мечтают многие, но часто реализации этих чаяний мешают высокие цены на жилье. На ЮБК и в Севастополе они достигли пика. Однако строительство Крымского моста заставило по-новому зазвучать имя города-героя с более чем двухтысячелетней историей. Недвижимость здесь пока недорогая, есть пляжи, вся необходимая инфраструктура, и главное – перспективы развития когда-то депрессивной, а теперь очень перспективной Керчи.
Корреспондент РИА Новости (Крым) решил выяснить, может ли Керчь стать городом-мечтой для желающих купить квартиру у моря в Крыму и стоит ли это сделать уже сейчас.
Два моря и культурное наследие
«В советские времена Керчь была очень развитым промышленным центром. Город давал 30% ВВП всего Крыма. После развала Советского Союза он стал деградировать. Керчь покидали специалисты и молодежь. Второй шанс у Керчи появился после вхождения в состав России», — рассказала РИА Новости (Крым) председатель общественного совета Керчи Галина Мазилова.
В 2014 году в Керчь потянулись переселенцы с Украины, а также россияне — бывшие керчане, которые покинули город после развала Советского Союза из-за смены флага и уничтожения целых секторов местной экономики. После «Крымской весны» официальная численность населения Керчи выросла более чем на 3% — до 150 тыс человек. Это второй показатель прироста населения в Крыму после Севастополя. При этом местные эксперты рынка недвижимости утверждают, что реальная численность населения города – уже свыше 180 тыс человек.
Среди переселенцев с Украины превалируют жители русскоязычных областей.
«В Керчь часто переезжают жители Киева, Харькова, Днепропетровска. Покупают жилье, меняют, пытаются как-то зацепиться — оформить вид на жительство», — рассказала РИА Новости (Крым) эксперт рынка недвижимости Керчи Виктория Романова.
Среди переселенцев из России преобладают приезжие из Москвы, Санкт-Петербурга, Иваново, Ярославля, Екатеринбурга, Иркутска. Как и везде в Крыму, немало переселенцев из Донбасса.
От трущоб до элитных домов
«За 3 млн рублей в Керчи можно купить хорошую большую однокомнатную квартиру в новом доме площадью более 70 кв м», — отмечает Виктория Романова.
Самое дешевое жилье стоит от 600-800 тыс рублей. За эти деньги покупатель может приобрести комнату или пристройку площадью 12-20 кв м без ремонта и коммуникаций.
Цены на однокомнатные квартиры в новых домах стартуют с 37-39 тыс рублей за квадратный метр.
Цены на двухкомнатные квартиры в среднем состоянии и с площадью от 40 кв м начинаются с отметки 1,5 млн рублей. Речь идет о советских панельных домах с косметическим ремонтом. Дешевле можно найти квартиру, если продавцу нужно срочно продать жилье, либо без ремонта или с проблемными коммуникациями. Цены на хорошие двухкомнатные квартиры – в советских домах с улучшенной планировкой, панельных и кирпичных домах времен Украины, простеньким ремонтом стартуют с 2,3-2,5 млн рублей. В центральной части или у моря – с 3 млн рублей.
Самые дорогие трехкомнатные квартиры с большой площадью в качественных новостройках потянут на 5,5-6 млн рублей. Примерно по такой же цене в Ялте предлагают квартиры студии площадью 30 кв м в элитных домах.
Дома для отдыха строят, покупают и продают за пределами Керчи: в Героевке, Нижнезаморском (Золотом), Маяке, Аршинцево. Спросом пользуются коттеджи и эллинги. Но владельцы обычных деревенских подворий с весьма ветхими постройками также не теряют надежды разбогатеть.
«Старые, покосившиеся дома продаются по завышенным ценам – от 2,5 до 3 млн рублей. Покупают их не очень охотно. Гораздо выгоднее купить участок земли и за эти же 3 млн рублей построить новый дом. Самые низкие цены на землю в дачных товариществах – от 600 тыс рублей за 10 соток. Земля в городе, где разрешено строительство частных домов, – 1,5-2 млн рублей за 6-10 соток. Чем ближе к морю, тем земля дороже. В хороших местах цены начинаются от 2,5-3 млн рублей за те же 6-10 соток», — говорит Романова.
Уже готовый дом у моря – сравнительно новый, с хорошей планировкой, площадью около 200 кв м с земельным участком 6-8 соток – стоит от 5,5 млн рублей. В центральной части Керчи – от 7,5 млн. Цены на дома такой же площади, но новые и с хорошим ремонтом стартуют с 9 млн рублей.