варшавское шоссе 139 реновация планировка квартир

Планировка квартир по программе реновации

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

Планировка 1-комнатной квартиры

Планировка 2-комнатной квартиры

Планировка 3-комнатной квартиры

Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

Детали планировки

Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:

Обустройство в многоквартирном доме

В каждом доме будут:

Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.

Отделка и обустройство квартир

В каждой квартире будет:

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.

Источник

Более 85 процентов участников программы реновации в Южном Чертанове выбрали новые квартиры

В Чертанове Южном более 85 процентов семей определились с новыми квартирами для переезда с момента получения уведомлений о начале переселения по программе реновации. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

«За месяц работы в Южном Чертанове центра информирования по переселению жителей 539 человек из 196 семей дали согласие на равнозначные квартиры в новостройке на Варшавском шоссе, 56 человек из 24 семей уже заключили договоры на новое жилье и готовятся к переезду. Оставшиеся 126 человек из 30 семей продолжают осматривать предложенное жилье, после принятия решения они смогут принести в центр информирования все необходимые документы для оформления понравившейся жилплощади», — отметил он.

Около 700 жителей домов на Варшавском шоссе и улице Газопровод получат новые квартиры.

Первыми в Чертанове Южном будут расселены семь домов по адресам: Варшавское шоссе, дом 143в, корпус А, дом 145, корпуса 3 и 4; улица Газопровод, дом 6г, корпуса 1 и 3, дом 7, корпуса 1 и 2.

В них проживают 665 человек из 226 семей. Москвичи переезжают в новостройку по адресу: Варшавское шоссе, дом 139. Всего по программе реновации в районе Чертаново Южное планируется расселить девять старых домов: новые комфортные квартиры получат более 1,4 тысячи граждан.

Новостройка на Варшавском шоссе находится в шаговой доступности от старых домов москвичей. Она возведена по индивидуальному проекту и включает 123 однокомнатные, 155 двухкомнатных, 64 трехкомнатные и три четырехкомнатные квартиры. Во всех помещениях выполнена отделка, соответствующая стандартам программы реновации.

Рядом с домом находятся торговые центры, поликлиники, детские сады, скверы и предприятия бытового обслуживания. На первом этаже планируется разместить объекты социального, коммерческого и культурного назначения.

Сейчас на юге столицы переселение идет в пяти районах: Даниловском, Москворечье-Сабурове, Нагатинском Затоне, Нагорном и Чертанове Южном, уточнил руководитель городского Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

«Всего в ЮАО в программу реновации включено 378 домов. Для волнового переселения подобрана 51 стартовая площадка», — добавил он.

В рамках программы реновации в ЮАО уже снесено два дома, еще пять расселены. Идет переселение из 12 домов, в которых проживают 1610 человек из 570 семей. Всего в округе 1407 человек из 518 семей заключили договоры на равнозначные квартиры.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. С начала ее реализации 30 тысяч человек из 11,7 тысячи семей заключили договоры на новые квартиры. В настоящее время 164 дома расселяются, 42 полностью расселены, а 50 — демонтированы.

Источник

В ЮВАО семья москвичей не согласилась с переселением в реновационный дом и осталась без жилья

Фото © «Московская газета»

Семья Павла Дылевского живет в пустой расселенной пятиэтажке без воды и электричества, пытаясь добиться равнозначного жилья в рамках программы реновации

В субботу, 4 сентября, на юго-востоке Москвы произошел пожар. Пламя вспыхнуло поздно вечером в пятиэтажном здании по адресу улица Нижегородская, д. 104, к. 3 на площади около 500 квадратных метров. К 23:01 огонь был полностью потушен, сведений о пострадавших не поступало. По данным СМИ, воспламенившееся здание было заброшенным, нежилым. Однако, как выяснилось, в действительности все обстоит иначе.

«В доме живут»

Сталинская пятиэтажка на Нижегородской улице попала под снос в рамках программы реновации. Кроме того, согласно распоряжению правительства Москвы дом подлежит изъятию для государственных нужд – на его месте будет построен переезд через железнодорожные пути Малого кольца Московской железной дороги. В здании были в основном коммунальные квартиры, и лишь две семьи имели свою полноценную собственность. Одна из них семья Павла Дылевского, которая до сих пор проживает в якобы заброшенном здании.

Жильцов дома начали переселять в новые дома в конце 2020 года. Взамен крепкой пятиэтажки им предложили квартиры в новостройках. В частности, в 14-этажном доме по адресу шоссе Фрезер, д. 7/2, расположенном в районе, который изначально считался довольно сложной территорией в плане выбора стартовых площадок из-за малоразвитой инфраструктуры и наличия промзон.

Как рассказал Павел Далевский «Московской газете», его семья не согласились менять свою квартиру на меньшую по площади в доме, который они считают ненадежным. По словам собеседника издания, сейчас они живут в абсолютно пустом доме без света, газа и воды и пытаются добиться справедливости через суд.

«Мы попали в «мясорубку» от правительства Москвы. У нас сталинские нормальные, полноценные квартиры, взамен которых предложили какое-то «чудо-юдо» на шоссе Фрезер: страшный дом в промзоне, который на ходу разваливается. Мы отказались от этого «щедрого» предложения города и на нас моментально подали иск в Лефортовский суд, который мы сразу же проиграли, — рассказывает Павел Дылевский в беседе с журналистом «Московской газеты». — Собственники квартиры – моя жена и ребенок. Судья прямо на процессе заявила: мать выселим, а ребенок за ней съедет. Меня даже в суд не пускали, и я писал апелляционное представление о том, чтобы меня допустили до процесса, потому что речь идет о моей семье и о моем ребенке. Заседание по этому поводу было 28 августа. Департамент городского имущества подал иск о нашем немедленном выселении, который суд удовлетворил. 8 сентября нас должны были выселить на улицу, поскольку равнозначной и устраивающей квартиры предоставлено так и не было.

Мне удалось достучаться до прокуратуры и окружной прокурор, уж не знаю какими силами, но отменил это постановление. Решение суда в силу еще не вступило, а нас уже выселяют. В то «чудо», которое нам предлагают, мы можем заехать либо добровольно, либо по суду. Добровольно мы не хотим, а по суду не имеем права, так как решения еще нет. После этого нам дали «зеленый свет», сказали, мол «ребята, спокойно живите, все будет нормально». А 4 сентября сложилось так, что загорелся дом. Приехали пожарные и эксперты, которые сказали, что, по всей видимости, здание подожгли. С нами обещали связаться, опросить, посмотреть камеры. В итоге камеры куда-то пропали, а на связь никто не выходит. Полагаю, кто-то «сверху» мог дать команду «не лезть».

С 4 сентября мы живем здесь без света, воды, газа и электричества. Все отключено. Ребенка отправили к родственникам, а сами здесь ютимся. Холод собачий, живем с фонариками, со свечками. В новостях сказали, что загорелся нежилой многоквартирный дом, который идет под снос. Но мы здесь живем. В выходные пошли на выборы, наш дом есть в списке избирателей. Обращаемся куда угодно, такое ощущение, что всем все равно. Я не хочу оставлять эту историю просто так.

Выселение состоится?

Важными членами семьи Дылевского являются также животные — собаки и кошки. С ними найти съемную квартиру на время непросто, мужчине сделать этого так и не удалось. Важна для москвичей также и школа, в которой учится их сын. Кроме того, по словам Павла, квартира, которую город предоставляет его семье не является равнозначной, что подтверждает строительная экспертиза, инициированная им же (имеется в распоряжении редакции — прим. ред.). Признать равнозначной и отвечающей стандартам реновации не представляется возможным.

Дело Павла Дылевского и его семьи находится в судебном производстве с февраля 2021 года. В среду, 22 сентября, москвичам пришлось пережить еще один апелляционный суд, который вынес решение не в их пользу.

«Мы на входе сразу поняли, что решение уже принято, осталось только подписать. О наших дальнейших действиях говорить пока сложно. У нас есть строительно-техническая экспертиза (имеется в распоряжении редакции — прим. ред.), которая говорит о том, что квартира, которую нам предлагают взамен старой, вообще не предназначена для жизни, потому что там ремонт, по которому плачет очередной ремонт, причем капитальный. При этом квартира меньшей площади, чем заявлено в документах. Окна и ламинат надо менять, все побитое, поломанное. Эту экспертизу суд отклонил, — рассказывает Павел Дылевский. — Помимо самой апелляции должно было рассматриваться мое апелляционное представление и частная жалоба на отмену определения решения суда о нашем немедленном выселении. Этот момент суд вообще не рассматривал. Нам сказали, что все уже рассмотрено и решение принято. Без нас. Ознакомиться с решением мы сможем позднее на сайте Мосгорсуда. Будем ждать, а дальше действовать по ситуации. Вышвырнут нас, конечно, через несколько дней. Но на новый адрес мы не поедем, это однозначно. Буду готовить кассации. Мы до сих пор живем без воды и света, ничего нет. При этом в дом ходят неизвестные, пытаются двери сломать — только заходишь в подъезд, закрываешься изнутри, сразу кто-то дверь дергает. По судам уже сил нет ходить. Закон на моей стороне, справедливость на моей стороне, но бюрократическая машина делает все вразрез. Моя цель — придать огласке и уберечь граждан от подобного, так как мы в первой волне, а дальше — только хуже».

Послесловие

В этом году объемы программы реновации в Москве достигли нескольких сотен стартовых площадок, на которых планируется построить более 7 млн квадратных метров жилья. С 2017 года — года начала реализации программы — в городе построили 98 жилых домов общей площадью 1,2 миллиона квадратных метров.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что ни одна из семей, чьи дома включены в программу, не отказывается от переселения. А уровень качества новых домов, по словам градоначальника, просто не сопоставим с тем, что есть у жителей хрущевок.

«И по квадратуре больше, и по качеству лучше, и сам дом выглядит совершенно по-другому — по-современному», — заявил Собянин.

На фоне истории Павла и его семьи слова мэра одного из самых быстро развивающихся мегаполисов мира воспринимаются несколько по-иному.

Источник

Варшавское шоссе 139 реновация планировка квартир

РЕНОВАЦИЯ запись закреплена

Чертаново Южное (ЮАО)
Варшавское шоссе, д. 139
Доступная среда в программе реновации
10 марта члены Общественной палаты города Москвы, также являющиеся членами Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, Наталья Присецкая и Олег Зоря осмотрели новый дом, построенный по программе реновации в районе Чертаново Южное, на предмет соответствия его требованиям безбарьерной среды.

Представители Департамента строительства города Москвы и застройщика показали квартиры и ответили на вопросы.

Пятисекционный дом переменной этажности (16-24 этажа) на 345 квартир с подземной парковкой расположен по адресу: Варшавское шоссе, 139. Первый этаж нежилой, как и во всех домах, строящихся по программе реновации. Во дворе предусмотрены спортивная и детская площадки, площадка для отдыха. Помимо подземной, рядом с домом также предусмотрена наземная парковка, в том числе выделены места для парковки транспортных средств инвалидов.

Члены Общественного штаба высоко оценили новые квартиры и особо отметили, что продуманы даже такие вещи, как корзины для кондиционеров за окном и короба для роутеров, куда подведены все провода.

Наталья Присецкая сообщила, что квартира, предназначенная для людей с инвалидностью, очень удобна. «Основное удобство квартиры для людей с инвалидностью — это широкие двери, в том числе в санузел, он совмещенный и полностью доступный. Есть специальные поручни, что очень удобно. Также там широкая дверь на балкон и нет защитного порожка, то есть человек совершенно свободен в перемещении по квартире. Мне было интересно сравнить данную квартиру с обычной. Могу сказать, что дверные проемы в обычной квартире в данном доме тоже немаленькие», — заключила Присецкая.

Олег Зоря подчеркнул, что москвичи должны быть больше информированы о программе реновации, чтобы не возникало слухов и домыслов. «Работа Общественной палаты Москвы, Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации — предоставлять москвичам официальную информацию о программе. Жители должны знать о своих правах и гарантиях, которые им предоставляются по реновации. И даже если у них найдутся замечания после переезда в новое жилье, они должны знать, к кому они могут обратиться за помощью», — убежден Зоря.

Председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, член Общественной палаты города Москвы Валерий Теличенко- «Одна из основных проблем пятиэтажек заключается в том, что они не соответствуют современным требованиям к комфортной и безбарьерной среде. В них отсутствуют лифты и пожилым людям, людям с ограниченными возможностями или мамам с колясками достаточно проблематично выйти на улицу без посторонней помощи.
Когда я был депутатом Мосгордумы, ко мне обращались жители старых домов, чтобы я поспособствовал созданию безбарьерной среды в их домах, в первую очередь, установке пандусов.
Однако иногда мы сталкивались с трудностями, поскольку не везде лестничные пролеты позволяли это сделать либо из-за ширины пролета, либо из-за крутого угла наклона самой лестницы. Установка пандуса была бы просто небезопасна.
В новых домах такой проблемы не будет, поскольку они строятся с обязательным условием создания безбарьерной среды как в самом здании, так и вокруг.»

Автор текста: пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации

Источник

В районе Нагорный завершается возведение дома по реновации на 483 квартиры

По адресу Варшавское шоссе, владение 100 (Нагорный район) в 2021 г. планируют ввести в эксплуатацию жилой дом, построенный в рамках программы реновации. Сейчас на объекте идут работы по монтажу фасадов, чистовой отделке и благоустройству территорий. Об этом говорится в сообщении руководителя Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова.

Инфраструктура и благоустройство

Новый дом расположен на территории развитого района Южного округа по Варшавскому шоссе. Потратив на дорогу 10 минут, можно дойти до станции метро “Варшавская”. В конце 2019 г. ее закрыли на реконструкцию, но в 2022 г. она вновь откроется в составе Большой кольцевой линии метро. А пока жители новостройки могут пользоваться станцией метро “Чертановская”, которую отделяет от дома 15 минут пешего хода.

Хорошо развитая инфраструктура — одна из характеристик Нагорного района. Так, рядом с новостройкой находятся школы, парикмахерская, продуктовые магазины, банк и ресторан. Любители небольших прогулок оценят удачное расположение дома вблизи сквера, который раскинулся вдоль Черноморского бульвара. Не так давно тут закончили работы по благоустройству участка от Симферопольского бульвара до Азовской улицы. Здесь сделали зону отдыха, а также смонтировали спортивную и детскую площадки. Тропинки и дорожки обновили, разбили клумбы и газоны, высадили кустарники. Чтобы обеспечить отдыхающим безопасность и комфорт, в вечернее время сквер оборудовали новыми осветительными приборами. Светодинамический фонтан стал его главной изюминкой.

Возведение многоэтажки по программе реновации даст району новый импульс к развитию. Новые точки среднего и малого бизнеса откроют свои двери на ее первом нежилом этаже.

Внешний вид дома

Новый дом, построенный по программе реновации в Нагорном районе конструктивно-монолитный. В нем три 24-этажных секции. Проект также предусматривает наличие подземного паркинга на 156 мест.

В этой части района обыгрывается одна тематика — Крымский полуостров и побережье Черного моря. Это видно по названиям улиц: Старобалаклавская, Ялтинская, Симферопольский и Черноморский бульвары, Балаклавский проспект.

В отделке фасада новостройки использована плитка из керамогранита жемчужного и белого цветов, акцентированная черным и синим цветом. Эти оттенки органично вписывают дом в имеющуюся застройку, при этом выгодно выделяя его на общем фоне. Оригинальный дизайн многоэтажки напомнит об отдыхе на гостеприимном Юге России.

Характеристика дома:

Количество лифтов: по 3 лифта на каждую секцию. 2 из них имеют грузоподъемность 1 тыс. кг, а 1 — 450 кг.

Этажность: 24 этажа и подземная стоянка на 156 машиномест.

В доме 483 квартиры, из которых:

Защита от шума и комфортный микроклимат

Все новые дома, которые возовдятся в рамках программы реновации жилого фонда, соответствуют высоким стандартам современного строительства. Так, забота о комфорте будущих жильцов проявляется еще на этапе проектирования жилья. Рядом с домом проходит шумное Варшавское шоссе. Но это не будет мешать его новым жильцам. Чтобы в квартирах было тихо и уютно, на окнах установлены трехкамерные стеклопакеты с защитой от шума. Они существенно снижают проникновение громких звуков в квартиру.

В холодное время года жители старых пятиэтажных домов мерзли в своих квартирах, так как тепло в них не задерживалось. Чтобы согреться, приходилось пользоваться обогревателями. Но в этом случае быстро становилось душно и температуру в помещении регулировали, открывая окна. Это нередко приводило к сквознякам.

В новостройке можно поддерживать комфортную температуру, не прибегая к старым неэффективным методам. Избежать сквозняков помогут специальные резиновые прокладки на окнах и тамбурных дверях. Можно установить комфортную температуру, используя терморегуляторы на радиаторах внутри квартир и в местах общего пользования.

Большие кухни

Новоселам нужно будет только выбрать кухонный гарнитур и сделать заказ, опираясь на индивидуальные предпочтения. Просторная кухня станет местом семейного общения и праздничных застолий.

Источник