возврат налога за квартиру 2021 год
nalogovyy_vychet_pri_pokupke_kvartiry_-_izmeneniya_2021.jpg
Похожие публикации
Приобретая жилую недвижимость, можно воспользоваться правом на имущественный вычет. В этом случае сумму подоходного налога, уплаченного в бюджет, пересчитают и вернут налогоплательщику переплату. В положения НК РФ о налоговом вычете при покупке квартиры изменения 2021 года внесены Федеральным законом от 20.04.2021 № 100-ФЗ. Расскажем об этих и иных новшествах подробнее.
Налоговый вычет при покупке квартиры: изменения до 2021 года
Условия предоставления вычета на покупку квартиры и иной жилой недвижимости перечислены в п. 3 ст. 220 НК РФ. Напомним основные моменты:
Положения о вычете при покупке жилья менялись и ранее. Значительные изменения вступили в силу с 2014 г. (на основании Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ):
На жилую недвижимость, приобретенную ранее 2014 г., распространяются прежние правила: вычет до 2 млн руб. предоставляется в отношении единственного объекта, а расходы на уплаченные проценты по ипотеке, в т.ч. рефинансированной, не ограничиваются.
Следующая поправка стала действовать для налогового вычета при покупке квартиры в 2016 г. Изменения коснулись состава документов, подтверждающих право собственности. Вместо копии свидетельства о праве собственности, к декларации прилагается выписка из реестра недвижимости (закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).
Налоговый вычет за квартиру: изменения с 2021 года
Чтобы заявить вычет и вернуть часть уплаченного налога, необходимо подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ, в которой отражается стоимость покупки, сумма уплаченных процентов по кредиту, заявляемая сумма вычета, с приложением подтверждающих документов. Также можно обратиться за вычетом к работодателю.
Для этого требуется соблюдение следующих условий (пп. 8.1. ст.220, ст. 221.1 НК РФ):
Заполнять и подавать декларацию 3-НДФЛ за 2020 г. и последующие годы не требуется, если покупатель недвижимости решил воспользоваться упрощенным порядком оформления вычета на квартиру.
НК РФ не лишает налогоплательщика возможности самостоятельно сдать 3-НДФЛ, если в том есть необходимость. Декларацию придется самостоятельно заполнить и отправить, например, в следующих случаях:
С 01.01.2022 г. прекращает действие пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ с 2022 г., требующий приложения документов, подтверждающих право на вычет и оплату покупки жилья. При этом обязательное представление документов на расходы будет предусмотрено обновленным пп. 6 п.3 ст. 220 НК РФ – если налогоплательщик заявляет о возврате налога в обычном порядке.
Ожидается, что в полную силу новые правила упрощенной процедуры получения налогового вычета при покупке квартиры (изменения 2021 г.) заработают с 2022 года, когда начнется полноценный обмен данных ФНС с банками и в системе появится информация об операциях за прошедший, 2021 год.
Изменения для владельцев новостроек с 2022 года
С 01.01.2022 г. на основании ст. 2 закона № 100-ФЗ изменится формулировка пп. 2 и будет добавлен новый пп. 2.1 п. 3 ст. 220 НК РФ.
Стоимость земельного участка при заявлении вычета будет учитываться с даты госрегистрации возведенного на нем жилого дома, а не после получения свидетельства о праве собственности на жилье.
При передаче квартиры застройщиком право на вычет возникает после принятия объекта по подписанному акту приема-передачи жилья или иному передаточному документу, но обратиться за вычетом и возвратом НДФЛ можно будет лишь после госрегистрации права собственности.
Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.